杭州二套房贷利率总体上浮了三成
来源：新华网 2011-09-11 编辑：黄水来

银行开出附加条件 定投基金或者买保险

在往年信贷额度充足时，个人房贷业务因风险小、坏账率低、还款稳定等特性受到各大银行青睐，一度是深受欢迎的香饽饽。而如今，随着银行存款准备金率不断提高，信贷规模缩减，导致资金短缺，个人房贷业务日渐成为“鸡肋”，尤其是此前执行基准利率的首套房贷更是成了利润不够丰厚的品种。

“现在银行普遍的做法是以价补量，提高首套房贷的利率以增加利润空间。”杭州某银行个人理财的相关负责人告诉记者，目前银行的住房抵押贷款利率已经做到上浮40%，与之相比，个人房贷定价依然偏低，尤其是首套房，即使上浮10%，利润空间也不大，银行对此类业务的积极性并不高。

今年各大银行核心的业务是存款和中间业务，信贷并非考核重点。在这样的考核体系下，一些捆绑房贷的销售行为开始流行起来。最近，周先生在一家国有商业银行申请房贷，信贷员要求他定投了20只基金，总定投金额2万元，定投2个月，而相应的给予了97折利率优惠；而另一位陈先生向某国有银行申请贷款，被告知如果要享受基准利率，必须买一份保险。

业内人士告诉记者，无论是卖保险还是卖基金，对银行而言可以提高中间业务收入。今年很多银行的中间业务收入增长较快，跟贷款业务有一定的关系。