福州上周一手房成交再次创下新低
来源：东南快报 2011-09-20 编辑：黄水来

新区二手房价格松动

一手房价格胶着，二手房价已率先松动。国家统计局18日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格指数表明，8月福州二手房成交价环比跌0.6%，这是福州二手房房价连续6个月出现下滑。据统计，上月，福州二手房价格环比下跌0.6%，同比下滑1.1%，定基价格指数为98.5。

麦田房产运营总监吴祖怀介绍，近期一些卖房意愿比较强烈的房东已经主动降低了价格。

双安房产董事长郑爱新也表示，目前二手房议价空间也加大了不少。中介和房东议价后，降价幅度能达到5%-10%。

除了部分房东急卖主动降价外，一些新区二手房价格也出现下滑。吴祖怀表示，一些新区新楼盘较多，受新盘大力促销影响，这些区域房东心理价位降低，二手房价格松动。例如，五四北一套房源，上个月房东叫价72万元，这个月以65万元成交，跌幅将近10%。

业内人士分析，在楼市调控政策力度不减的背景下，购房者越来越理性，在房价未达到心理价位时，观望情绪将持续，买卖双方还将呈现“僵持”之势。随着调控政策效果的显现，今年“银十”的局面也恐难再现。楼市由点及面的降价压力进一步增大，房价拐点或将真正来临。