佛山"限购"松绑地方楼市调控松动
来源：新华网 2011-10-12 编辑：黄水来

目前，全国楼市的调控效果正逐渐显现，特别是京沪广深等一线城市，成交量持续萎缩，房价也开始出现松动。但佛山对限购政策的放宽令人们开始担忧，佛山限购松绑政府暖市所释放的市场信号可能会导致未来二三线城市楼市调控决心的动摇，使新一轮二三线城市限购更加难产，并有可能带动价格上涨的城市房价继续上扬。

根据国家统计局公布的70大城市中价格指数显示，8月价格同比上涨幅度超过5%的城市共25个，其中已限购城市为12个，仅比未限购二三线城市减少1个。二三线城市楼市调控的深入程度远远不如一线城市。价格的回调难度较大。同时，自7月传出二三线限购城市扩容后，也仅有台州和衢州出台相关政策。可见，虽然国家调控态度坚决，但本轮调控的主要阻力来自于地方政府的执行力度。

此外，8月全国住宅销售面积为6981万平方米，环比7月份上涨3.4%；开发企业资金来源环比上涨，环比略涨0.4%。国八条出台即将满10月，从房企资金和成交量规模来看，楼市调控正处于一个关键时期。中原地产分析人士认为，执行限购的地方政府经过半年多的限购，目前土地收入等锐减，而保障房等建设又消耗了大量的资金，这明显使得地方政府有需要激活房市以增加财政收入，首个公开发布限购放宽令这可能会明显影响了很多其他城市继续执行政策的决心。佛山限购可能给各地继续落实政策带来一个不好的示范。调控一旦半途而废，市场很可能出现难以预料的爆发。链家地产也认为，佛山限购政策放宽，必然会动摇地方调控的决心，甚至可能会断送未来二三线城市新一轮限购的出台，或增加二三线城市房价回调的难度，有可能带动价格上涨的城市房价继续上扬。