厦门市二手房交易量逐月大幅下滑
来源：厦门日报 2011-10-19 编辑：黄水来

近七成购房者重陷观望

“前几天一个公司老总看中了一套500多万元的房子，可是他手头上的现金不足需要贷款，我们直接跟他说这单做不了。”王奇兵说，他们现在成交的二手房买卖，基本上都是一次性付款，“很多银行今年的贷款额度已经快用完了，现在的贷款实在太难批了，我们有很多客户因为这个买不了房。”

张化文也表示，“限贷”显然是近期市场走冷的一大关键原因，“支撑市场成交的大部分是刚需人群，能够一次性付款的人少之又少，没办法贷款自然就没有成交量。” 首佳房产副总经理王添宝也表示，即使是一些可以批下来的贷款，现在也往往要拖两三个月，而在以前只需要几个工作日。

观望的加剧则是市场走冷的另一要因。“最近这段时间，近七成的购房者抱有观望心理。”王添宝表示，“限购限贷”政策的只紧不松、银行贷款利率上调、一手房融景湾降价事件等，都给广大购房者释出一个信号——“房价要降了”。“现在购房者从看房到决定买房的过程相当长，出手相当谨慎。”

不过，对于广大购房者来说有个消息值得振奋，即二手楼市正在由卖方市场向买方市场转化，房价虽然没有明显松动，但“高位出逃”已经成为不少房东的共识，购房者也可以跟房东“砍价”了。