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厦门楼市降价潮:岛内有盘降7潘
来源:东南早报 2011-10-31 编辑:黄水来

放款时间延长一倍多

据介绍,现在厦门房贷放款时间比以前延长了一倍多,特别是公积金贷款。普通的商业贷款从房产过户到银行放款大约要两个月时间,而公积金贷款比普通商业房贷慢半个多月。而上半年,商业房贷放款,银行审批与房产证办理送件可同步进行,只要一个月就可以搞定。

除了放款时间延长外,为减少信贷风险,银行对客户审批也更加严格,据资深经纪符介绍,只要有拖欠还款的不良记录,那么银行的贷款申请99%就批不下来。

房子“高龄”难获贷款

商业银行对于申请房贷的房子年限要求也越来越高,据资深经纪刘小燕介绍,1990年以前的房子贷款基本上不放了款,而1990-1995年的房子现在大约也只能贷到四成,不管是不是首次购房,另外贷款的时限也比较短,一般不能超过10年。而未来,银行估计还要提高房子的年限要求。

她建议,如果想买房,最好选择2000年前后的房子,因为老房子贷款审批慢,而且贷款金额也受到限制。

漳州

部分银行上调

首套房贷利率

早报讯 日前,记者走访漳州各大银行了解到,漳州部分银行已悄然上调房贷利率,一些银行首套房贷利率在原先基准利率的基础上,上调5%至15%不等。对于首套房贷利率的上调,分析人士认为,银行存款准备金率一再上调,年底一些金融机构信贷额度大大减少,部分银行只有选择提高房贷利率。(陈文婷 苏凯芳)

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