楼市：京住宅库存再次突破12万套
来源：新华网 2011-11-11 编辑：黄水来

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无企业问津丰台一限价房地块改商品房

在挂牌一个多月无人问津后，丰台郭公庄一地块将原来配建的限价商品住房变更为普通商品房。昨天，记者从北京市土地整理储备中心获悉这一情况。业内人士分析，此举意在吸引房企拿地积极性。

11月9日，北京市土地整理储备中心发布公告，变更丰台区郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅用地出让条件。该地块竞价开始时间也推迟到11月21日。在此之前，该地块于9月16日挂出，10月8日开始网上报价，截至昨天尚无企业报价。

记者从原先购买了挂牌文件的房企了解到，该地块规划建筑面积约15.2万平方米，包括约7.7万平方米的商业面积、2万平方米的商业还建以及约4.6万平方米的限价商品住房等，无普通商品房。限价房销售限价为9980元/平方米。按照9.17亿元的起始价计算，楼面价最低也在6000元/平方米的水平。此前，万科在郭公庄区域连拿两块地，商品房楼面价都在9000元/平方米上下。

北京一家房企人士对记者表示，该地块商业面积偏大，无论开发商自持还是出售，回款压力都比较大。原来居住用地全部为限价房，获利空间实属有限，因此对房企缺少吸引力。