广州商场铺成为商业地产成交主力
来源：新华网 2011-11-16 编辑：黄水来

部分业主“趁乱抛货”

满堂红研究部经理周峰认为，拍卖市场中的商用物业增多，与整个大市场的业态变化有关：“以前有一定资金实力但没有购买住宅资格的大买家转投商业市场，间接促使商业市场的成交量大增。”据房管局的数据显示，2011年1~10月，广州全市二手商铺成交4133宗，比去年同期大增94.2%；二手写字楼成交728宗，同比增加57.6%。

周峰研究发现，增加的个案的买家，几乎都是带有投资性质的客户。他预计2011年11~12月间商业市场的成交量仍将继续增加。在此大市中推出商业地产标的正在情理之中，有中介人士认为有可能是部分业主“趁乱抛货”，而真正条件优越的物业不一定会在此时出售，导致拍卖市场中完好的店铺不多。

目前距离今年初公布的7.5万亿元信贷预算仍剩余1.23万亿元的“使用额”，即11月、12月平均每月有6150亿元的信贷额度，但是否真的会在年底适度放松，且能否对居民购房及其他消费性贷款放松，市场暂时未能看透，周峰因此预计今年底两个月的住宅市场仍难现“反弹”行情，商业地产还要保持畅旺。