长沙约50个楼盘赶搭岁末销售班车
来源：新华网 2011-11-27 编辑：黄水来

最多给予14%的团购优惠

新盘在加紧推出房源的同时，开发商们另一个重点就是营销策略的调整。甚至，一些年度销售目标完成得不错的一线房企由于对明年楼市的谨慎预计，时下也纷纷提前促销抢客。以本报组织的“万人大团购”为例，长沙万科最多给予14%的团购优惠。

而对于即将入市的新盘来说，价格成为敏感话题，一些开发商在接受记者采访时称，只有到开盘当天才会对外公布价格。业内人士称，当前，定价无疑已成为准备上市的新盘普遍遇到的难题，这不仅要核算成本、预估明年市场、对比周边房价，还要制定精准的销售与促销策略。

不过，从刚刚入市的一些项目来看，定价普遍比较务实。“操盘手会在推盘量与价格上取得平衡。”祝海说，在政策调控不放松的情况下，预计新盘定价将越来越理性，年底长沙楼市仍将延续近来的促销态势。

“对于刚需购房者来说，春节前后是出手买房的不错时机。”祝海认为，一些低开而来的品牌新盘项目，他们首次推出的产品，更多是为了打开市场。如果置业者认可他们的区位与品牌，可以在自己经济能力范围内选择下手。