购房者不满意 深圳新房量价齐跌
来源：新华网 2011-11-30 编辑：黄水来

    在深圳，购房者对开发商们近期采取的降价促销手段似乎并不买账。深圳规划国土委的公开数据显示，上周，深圳一手房仅成交294套，环比下降16.5%，总成交面积为2.66万平方米，环比下降11.33%。而2009年深圳一手房市场周均成交为1348套，2010年周均成交为721套。当前深圳一手房市场的周成交水平仅相当于2009年的五分之一，2010年的五分之二。

　　另一方面，开发商们的促销手段越来越丰富。2008年楼市最低迷时出现的“买房送宝马”重现江湖，更有开发商承诺若交房前房价下跌，将赔偿购房者损失。世联地产华南区首席分析师曹取认为，“小打小闹”的常规降价促销手段已不能刺激成交量回升，因为房价已进入下行通道，整个市场对楼市的预期还在继续走低，强化了“买涨不买跌”的心理。“从深圳市场看，过去开发商常采用的9.8折、9.5折对购房者已毫无吸引力，不过，这并不意味着降价没有效果，事实上，近日几个采取大幅度、一步到位降价的楼盘还是取得了不错的销售效果，比如花半里清湖花园、招商果岭等。”曹取说。

　　上周，招商果岭、花半里清湖花园、万科清林径三个降幅较大楼盘的成交量分列全市前三名。其中，招商果岭成交均价为1.59万元/平方米，花半里清湖花园成交均价为1.3万元/平方米，万科清林径成交均价为1.25万元/平方米。