北京楼市现借道物业收费暗涨房价
来源：新华网 2011-12-05 编辑：黄水来

明明打着解决刚需族自住需求、低价入市的南六环普通住宅，却在物业收费上远超高档别墅项目，整体测算下来，房价被变相推高超过1000元/平方米。昨日第二次开盘的均价在1.2万元/平方米的龙湖时代天街在被曝出低价“饥饿营销”的同时，其高达4.7元/平方米/月的物业费更是遭到了准购房者的普遍质疑。

对此，龙湖现场销售人员解释称是因其提供的服务比较高端，且绿化面积较大。北京市住建委相关责任人则表示，小区前期物业费的确定应根据《北京市物业管理办法》通过第三方评估机构评估后方可实施，开发商不得擅自抬高定价，转嫁成本。

“物业费一个月每平方米比一般的商品房高了一倍左右，基本上跟区域内的豪宅一样了，整个测算下来，房价就是变相推高超过1000元/平方米。”昨日在项目现场，准购房者熊小姐给记者算了笔账，目前北京市五环外的普通住宅物业费大概是在2-3元/平方米/月。