北京楼市现借道物业收费暗涨房价
来源：新华网 2011-12-05 编辑：黄水来

对于这样一个收费标准，熊小姐坦言有点难以接受。“房子的位置是南六环外，定位也是普通住宅，为何物业费却看齐龙湖在北京的别墅呢？”在熊小姐看来，由于项目本身采取分户自采暖，其使用成本原本就高出其他集中供暖项目一大截，而在此购房的人群并非投资客，均以刚性需求为主，可谓是买得起房养不起房。

面对购房者的这一质疑，龙湖时代天街现场的销售人员称，“我们的物业收费是根据成本计算的，已经上报到市住建委”。被问到究竟4.7元/平方米/月的收费标准如何测算时，这位销售人员并不能给出合理的解释。

对此，北京市住建委相关负责人表示，根据《北京市物业管理办法》，小区前期物业由开发商提供，申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅项目，开发商都要在售房前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在售楼处等销售场所公示，并写入合同，而不是由开发商自行说了算。

“说白了，开发商要跟购房者收4.7元/平方米/月的物业费，就要告诉购房者凭什么收，可以提供怎样的服务，没有这个公示，购房者完全有理由不买单。”上述市住建委相关负责人表示。