杭州主城一新楼盘“成本价”开卖
来源：新华网 2011-12-07 编辑：黄水来

房价在跌，但是从业内到市民一度都觉得，杭州的房价并没什么实质性的下调。

　　5日下午，顺发·吉祥半岛终于开启破冰之旅，高调宣布震撼开盘价，每平方米均价17800元。放眼杭州主城区，再难寻觅如此价位的楼盘。有业内人士算了一笔账，除去建安、财务等成本，如此价格，已接近其拿地价格。

　　野风现代中心：延续低开之风

　　日前，有消息称：位于市中心绝版地块的野风现代中心精装修酒店公寓，将低于2万元每平方米开盘销售。不少业内人士微博求证后的结果：野风现代中心折后起价预计20000元/平方米左右，折后均价预计25000元/平方米左右。项目预计于12月首推酒店式公寓，主力户型为50~180平方米，按揭与全款的总价约相差10个点左右。

　　无风不起浪，一向嗅觉灵敏的微博此次传出的消息究竟是真是假。为此本报特地向野风现代中心营销总监进行求证。“我们目前价格尚未确定，毕竟这个是微博上的消息，价格最终以我们官方发布为准。”野风现代中心营销总监陆佳在接受电话采访时表示。在追问价格究竟每平方米多少时，陆佳坦陈，大概在每平方米25000~26000元左右，但具体还是以公司的最终决定为准。

　　虽说不是住宅产权，但是即使是此价格，还是很有杀伤力。因为旁边的九龙仓地块在2010年3月的时候楼面价每平方米是24621元。业内人士算了一笔账，每平方米24000元的楼面价，每平方米五六千元的精装，再加财务成本、建安、推广什么的，每平方米成本价格在4万元。现代中心就在旁边，即使开盘价格每平方米在26000元，让九龙仓情何以堪啊！

　　从新湖武林国际到华元领骏世界，这次又是野风现代中心，市中心坚挺的价格已经开始松动。此番野风现代中心的开盘价格虽然其营销总监表示尚未确定，但其25000~26000元/平方米的口风，亦可以看出现代中心将延续低开之风。