2012年住房市场调整有望"软着陆"
来源：中国新闻网 2011-12-09 编辑：黄水来

中新网12月9日电 今日，中国社科院发布《中国住房发展报告(2011-2012)》即《住房绿皮书》。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在会上表示，只要调控政策不出现重大外部冲击，2012年住房市场调整有望趋向“软着陆”。

倪鹏飞介绍说， 2010年第四季度以来，住房市场的情况分成四个方面：一是从市场角度博弈来看，政策持续加码，各方渐进调整。今年夏天博弈非常明显，开发商不愿意降价，消费者也不愿意卖，销售量大幅下跌，价格持续稳定。二是价格来看，价格涨幅回落，稳中有降。预测是一件很困难的事情，但是前两次的预测可以说是基本准确。2009年预测2010年形势是春暖秋凉，振荡增长。去年预测是稳中有降。三是住房销售量逐月回落，下滑明显。四是住房投资，资金逐步趋紧，增长幅度延缓。2010年第四季度开发企业的资金绷紧，市场供给幅度扩大，2011年前三季度土地购置下滑明显，未来面临着供给下降。