天津楼市入冬 岁末价格将更亲民
来源：新华网 2011-12-21 编辑：黄水来

　　然而，从近期统计数据来看，开发商之前的“以价换量”策略却收效甚微。进入12月，天津新房量价齐跌，12月首周，共成交商品住宅970套，成交面积10.30万平方米，环比减少4.63%；成交均价为9767元/平方米，环比下降5.17%，价格出现下滑并跌回万元以内水平。第二周，商品住宅共成交912套，成交均价为9700元/平方米。与去年同期相比，成交套数和成交面积同比降幅分别高达68.56%和66.88%。与此同时，进入12月份，新增供应环比、同比均出现较大幅度上涨，加上上个月底出清周期20个月的累积量，住宅市场供过于求的态势更为严峻。

　　某研究院天津分院分析师刘慧鸣表示，进入年底，伴随着供应量的急剧膨胀和销售量的萎靡不振，开发商抢收的意图十分明显，12月份，全市280多个楼盘加大了打折优惠力度，而一些新盘的定价也大多低于市场预期，市场降价的信号全面释放，促销潮逐渐蔓延，预计圣诞、元旦前后，开发商将高举节日促销大旗，调价积极性更为踊跃。