调查显示房地产不是居民投资首选
来源：新华网 2011-12-23 编辑：黄水来

第三波：

　　老城区全新盘优惠几何？

　　记者发现，此前出货时间一拖再拖的老城区还有多个全新盘计划面市，如果其降价优惠幅度同样巨大，第三波降价潮就将到来。目前，各楼盘都展开积极宣传。像荔湾区芳村板块，位于高尔夫球场地块的楼盘就有两个准备在近期推出。虽然两盘均未定价，但有楼盘对外的宣传广告已经标出首付30万元来吸引眼球，按照首付三成计算，一套单位总价即100万元，以项目主推的79m2两房，单价最低不到13000元/m2。而位于大坦沙的万科柏悦湾楼盘三期本周以12900元/m2起的价格开售，与二期18000元/m2的价格相比，直降5000元/m2。

　　在今年下半年以来住宅供应较少的海珠区，目前准备推售的楼盘都积极进行优惠登记，即使位于江南大道与南田路交界的核心地段，吹风价不过为25000元/m2，有楼盘还推出“直减10万元”的优惠申请活动。

　　中介生存状态：

　　部分人收入不如建筑工人

　　“调查发现，目前部分中介公司的经纪人生活水准低于部分建筑公司的工人，行业已到了生存最为艰难的时候。”周忻认为，寻求营销模式上的变革创新是行业目前的求生之道。不少开发商迫于资金的压力已经“hold”不住了，纷纷选择与二手房中介联手，由中介代销商品房，取得了不错的成绩。曾经在2008年、2010年楼市低迷的时期出现的一二手联动，已然卷土重来，近期更有愈演愈烈之势。开发商和二手中介的营销模式有所不同。开发商更多是“被动”地依靠广告等方式等待客户上门，而中介则是“主动”出击，四处寻找房源和客户；其次，开发商的房子位置往往局限在某一个区域，而中介的房源则是“遍地开花”。楼市寒冬下，发展商一改过去的“坐等”客户上门，积极“走出去”。