厦门2011年新建住宅成交量增11%
来源：东南网 2012-01-02 编辑：林洪熙

不降反升 主要受益岛外楼市

来自管理部门的交易数据显示，2011年，厦门全市商品住宅成交21461套，比2010年的19299套多2162套，月均成交约1788套；成交面积约249.49万平方米，住宅成交面积占全市新房成交面积的61%。

回顾刚刚过去的一年，国家和地方密集出台各项调控手段，让开发商应接不暇，也让诚心诚意要买一套自住房的购房者无所适从，一片茫然。去年2月出台的“厦八条”，“本地限三外地禁二”的限购令，让自2009年以来就一路红火的厦门楼市大幅降温，直至去年二三季度，一些岛外大盘集中入市，刺激刚性需求集中爆发，住宅成交量又再次上扬。但进入10月下旬后，在严控与资金链趋紧的双重压力下，厦门楼市又显疲态，成交量价明显回落，开发商从“明折暗降”的“假摔”逐渐沦为“以价换量”的“真跌”。

导报记者发现，在2011年如此严厉的调控政策下，厦门住宅成交量依然能有小幅上升，主要受益于岛外楼市。数据显示，2011年厦门岛外住宅成交16176套，占全市住宅总成交套数的75%；岛内成交5285套，占全市总成交套数的25%。集美区以全年6781套的商品住宅成交量，位居六区成交榜首。