楼市降价潮蔓延 不出新调控政策
来源：新华网 2012-01-06 编辑：黄水来

任志强们再抛说法

有“大炮”之称的原北京市华远地产股份有限公司董事长任志强，在2011年12月中旬引爆“任志强PK住建部”事件。

任志强说，2011年下半年房地产销量下跌，并非调控政策的功劳。

“国8条提出首套住房差别利率，银行可以随意调整首套房的房贷利率，于是我们的首套房贷在10月份发生巨大的变化，从基准利率变成1.05，变成1.1。”任志强说，“2011年9月份以前，房地产销售还持续增长，到9月份以后环比销售开始下降，为什么？银行调整首套贷款利率的方式，比现在政策更加恶劣，让老百姓觉得降了10万块钱房价，结果多负了20万块钱的利率，导致销售急剧下降。”

任志强认为，开发商目前的境况，要好于2008年。“2008年的时候，我们到位资金和完成投资的比例大概是1比1.32，今年大概是1比1.37，手里至少还有1.7万亿现金，开发商现金流情况并不比2008年差。”

“以为房价掉下来以后就不再涨了？”任志强说，“政府钱得往里投，但开发商可以到半截就不干了。所以不要以为开发商都会被逼死。”

此前，任志强就在拥有579万粉丝的微博上对住建部发出了批评。

另边厢，住建部政策研究中心副主任王珏林则直指任志强“吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意”。

万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆也公开表示，房地产行业的宏观调控无法降低真正房价：“其实在北京不是买房子，根本是在抢资源，这个房子不是房子，所以你再盖什么保障房跟房价有什么关系？”

几乎就在倪建达宣称上海城开“就是不降价”的同时，SOHO中国董事长潘石屹也公开说：“政策对房地产的影响，我觉得也是两难，现在再往下走，开发商走不下去了，一些地方政府也走不下去了。”他甚至认为政府会救市。