首周北京住宅网签量创下4年新低
来源：新华网 2012-01-10 编辑：黄水来

■前景展望

春节后楼市有望回暖

胡景晖分析，短期来看，二手房交易税费的增加，限购限贷政策的继续执行，以及1月份恰逢春节，仅有17个工作日，买卖双方的交易意愿降至谷底，预计1月份北京二手房市场的成交量恐不足3000套。

不过胡景晖预计，春节过后，北京二手房市场有望逐步回暖。一方面，从目前的房价水平来看，价格仍将有10%左右的下跌空间，一季度至二季度，北京二手房均价有望回落至2010年水平。另一方面，二季度楼市调控政策有望做出适度微调，部分合理的自住购房需求，尤其是首次购房人群有望获得一定的购房优惠，购房需求有望进一步释放。此外，春节过后，买卖双方的交易意愿将逐步回暖，这也将带动市场的逐步复苏。