北京二手房价同比降2%创最大跌幅
来源：新华网 2012-01-19 编辑：黄水来

二手房价

环比仅3个城市微涨

从二手房看，与去年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

具体来看，12月环比上涨的城市，仅有常德、遵义、贵阳三个，且涨幅均很低。

- 预测

今年一季度房价同比有望下跌

有分析机构预测，6-12个月内，房价有可能下调10%-20%

尽管从环比看房价出现普遍下调，但从同比看，多数城市的房价依然比去年同期要高。

北京中原市场研究部分析数据显示，70个城市的房价指数可以看出，去年12月份房价同比、环比均继续去年11月份的变化特征，继续明显下调。反映目前市场情况的商品住宅环比指数，70个城市在11月份环比平均下调幅度达到了0.24%。而同比上涨幅度也明显放缓，12月仅同比上涨了1.63，二手房平均同比涨幅更是仅0.14，预计2012年第一季度末可能出现同比下调。

2012年，住宅明显下调价格的现象将更加普遍，楼市已经彻底入冬。预期在6-12个月内，房价有可能下调10%-20%。同时，一线城市对全国的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响全国。