北京二手房价同比降2%创最大跌幅
来源：新华网 2012-01-19 编辑：黄水来

新建住宅

同比连续19个月下跌

统计数据显示，北京新建住宅价格指数自2010年5月开始，同比涨幅已经连续19个月下跌。2010年5月同比涨幅为22%，而到了2011年12月同比涨幅仅为1.3%。

除了新建住宅指数外，新建商品房价格指数同比也是连续下跌，下降幅度也比较大。在环比方面，继2011年11月首次出现下跌后，再次下跌。

二手房价

已连续4个月环比下跌

北京二手房价格已经连续4个月环比下跌，且跌幅逐渐增大。2011年11月环比跌幅为0.7%。在同比方面，北京二手房价格创下2011年全年最大跌幅——下跌2%。

2011年，北京二手房仅3个月出现下跌，分别是4月跌0.7%、11月跌0.8%、12月跌2%，其余9个月则出现不同程度的上涨。

张大伟认为，北京房价环比明显下调加速。在目前来看，调控政策的持续已成定局，预计在2012年，北京房价继续维持回归合理的过程。

二手房更是出现了同比下调2%的现象，主要原因是在2011年12月，北京二手房调整了最低计税价格，使得税费上涨后，购房者买房意愿更加低迷，成交价格继续下探。预计这一趋势还将在2012年持续。