春节过后石家庄房租价格突飞猛涨
来源：新华网 2012-01-28 编辑：黄水来

调控政策影响租房市场

记者在采访中发现，一些楼市调控的热点政策，哪怕是尚未落实、仅在传言阶段的政策也影响着敏感的租房市场，如加息、房产税和限购令等。

租房者虽然在增多，但是仍有一些房源被政策“挤”了出来。目前已在上海、重庆试点的房产税就是有这样一种具备“挤出”功能的税种。舆论普遍认为，由于这个税种是在住房持有环节征税，持有者为了降低成本，可能会出租这些住房。大唯兄弟房产中介的一位售楼员则表示，这是很有可能的，因为去年就有一种税种将不少房子挤进了石家庄的租房市场。

她说的是去年9月石家庄将“房改房”交易个税上调至20%的政策。受这个政策影响，这位售楼员说，去年那段时间，“由卖转租”的房改房特别多，因为它们的交易成本比同类房源增长了5—7万元左右，卖也没人要，只好出租。“最近这种现象少了，但是我们都觉得，如果石家庄实行房产税，肯定也会有很多房子转到租房市场上来。”这位售楼员说。

此外，她说，也有客户的购买心理受到持续的加息和限购令等政策的影响，推迟了买房计划，选择继续租房观望调控政策。

中介业内人士表示，每年的3月左右将引来租房市场的旺季，现在租房者正在开始渐渐增多。