北京春节楼市冷清 买卖冷租赁热
来源：新华网 2012-01-30 编辑：黄水来

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，房价快速上涨及去年严格的限购限贷政策，虽然打破了部分家庭的购房梦想，但也加速年轻人由买转租的居住观念变化。“租房结婚生子过日子，逐渐被越来越多的年轻家庭接受。”他认为，公租房加速建设，普通租赁市场房源量持续增多，期待房价继续下降的观望心态，都使得越来越多的家庭转向租房市场。

去年四季度以来，北京新房和二手房均价出现了15%左右的回落，但是房价跌幅有限，而且很大程度上是结构性变化带来的均价回落，因为成交量排名前10位的楼盘中，绝大部分是远郊区县项目。政府部门坚持楼市调控不动摇的表态，使得购房人对房价将进一步回落的态度更加坚定。此外，部分开发商迫于资金压力，节后降价推盘的意愿将更加强烈。

多家房地产中介机构的统计监测数据显示，2011年北京全市月租金均价已接近3100元/套。整套租金压力较大，使得不少资金实力有限的租房客，更加倾向于通过合租来缓解租金压力。