杭州：二手房市场春节期间零成交
来源：新华网 2012-02-02 编辑：黄水来

二手房价继续下探

据盛世管家市场部统计，1月杭州主城区的成交均价为17181元/平方米，环比下降了约2.7%。各城区中只有上城区的价格呈现上涨的趋势，为20983元/平方米，环比上涨了约6.9%。其余城区都呈下降趋势。下城区的成交均价为17573元/平方米，环比下降了约18.1%；西湖区成交均价为14504元/平方米，环比下降了约17.3%；拱墅区的成交均价为16676元/平方米，环比下降了约6.8%；江干区的成交均价为16092元/平方米，基本保持稳定。 现在房东的心态也比较稳定，价格有商量余地，但是没有大的降幅。闲林店经理刘彦春表示，目前影响成交的主要原因还是价格，购房者一般都要求购买总价低的房源，但是这些房源的房东降价不多，议价空间小，使得一些房源不能成交。

成交以小户型为主

中小户型依旧是1月二手房市场的成交主力。据盛世管家市场部统计，面积60平方米以下的房源占总成交量的17%，环比下降了21%；60—90平方米的房源占总成交量的39%，环比增加了两个百分点；90—120平方米的房源占总量的22%，环比增加了9%；120平方米以上房源占总成交量的22%，环比增加了9%。

1月份60万元以下的房源占总量的0%；60—100万元之间的占总量的30%；100—160万元的房源占总成交量的44%；160—200万元的房源占总量的13%；200万元以上的房源占总量的13%。1月份仍然以刚需为主，90平方米的房源成交量上升使得总价160万元以上的成交比例增加，据统计，环比增加了8个百分点。