北京二手住宅均价降至2.1万以下
来源：新华网 2012-02-03 编辑：黄水来

数据显示，1月份北京市二手房住宅成交均价为2.0619万元/平方米。环比2011年12月份下降了6.6%，同比2011年1月份下降了16%。这是自2010年4月份调控以来月度成交均价首次回落至2.1万元/平方米以下。目前的价格水平与2010年3月份价格水平相当，已经回归至2010年调控前水平。

专业人士表示，促使价格继续回落的原因，首先是1月份整体成交量过低。其次是2011年12月份的最低计税价调整促使消费者购房成本增加，加重消费观望情绪，价格继续下降明确，部分业主选择降价销售，从而拉低了成交均价。

此外，区县成交均价亦全面回落，城区价格加速下降拉低全市均价。据链家地产统计，1月份各区县成交均价环比继续下降，其中降幅最明显的是东城、海淀、石景山区域，平均降幅达到7%以上。大兴、通州区域价格成交均回落至1.4万元/平方米以下。

业内专家表示，受低成交影响，2011年郊区价格降幅明显，年底均价回落至调控前水平，2012年这类区县价格降幅明显放缓，逐渐趋于稳定。相比之下，一向坚挺的城区成交均价在1月份开始有明显下降。根据当前的趋势来看，未来城区价格的下降或将进一步拉动整体均价下降。 （刘畅）