2012上半年西安楼市成交缓慢上升
来源：新华网 2012-02-06 编辑：黄水来

在提前到来的楼市“倒春寒”渲染下，春节期间楼市表现出的彻骨寒冷还将维持多久？这也是众多房企眼下最想破解的难题。是继续“冷”，还是有望破局、解困，从进入2月份前寥寥无几的开盘预告来看，多数开发企业还在借着“年味”观望和试探。

年初观望仍将持续

“从过年期间销售的惨淡来看，购房者将重心偏移至过节的同时，其实也是在观望楼市的反应，等待最佳和最合适的时机出手。而广大房企们放慢推盘节奏，减少优惠力度，则是在观望市场动态，为来年的营销做前期调研，留足力气备战2012。”西高新一位不愿透露姓名的国企营销负责人如此分析。同时，对于今年楼市走势，这位负责人表示“不看好”，他说，春节期间楼市成交所反应出的“冷”随着收假会有所缓和，但“倒春寒”既然来了，“冷”肯定还要持续一段时间。

采访中，对于2012楼市走势，多数业内人士同样持“不看好”态度。其中，部分业内人士认为，一季度西安房价将出现实质性下降。为此，西安房地产预警预报领导小组专家咨询委员会秘书长李宇兵则认为，龙年开局市场交易冷淡仍然体现出买方市场的观望，持续观望的原因主要在于经过2011年调控政策影响，西安楼市于四季度价格已经开始呈现下行，使得购房者对于政策调控的效应寄予更多期望，同时基于2012年限购等行业政策仍然延续并持续收紧，因此购房者的观望在今年年初仍然延续。