节后福州租赁市场迎来“开门红”
来源：东南快报 2012-02-07 编辑：黄水来

二手房议价空间可以达到10%-15%

郑爱新还透露，由于卖方愿意降价，二手房成交议价也比节前更顺利，因此春节后福州二手房成交量有所上升。

“现在二手房的价格都比较好谈，如果一套房源房东叫价100万元，议价空间可以达到10%-15%，也就是说最终的成交价格可能在85-90万元。”郑爱新表示，综合全市几个区域的情况来看，节后成交的二手房均价在8000-9000元/平方米，相比节前也有所下降。

无独有偶。春节后，福州的楼市略微回暖。据福州市房地产交易登记中心数据显示，上周福州楼市共成交196套，相比前一周的32套，上涨512.5%。其中仓山区签约量环比上涨366.67%，晋安区签约量环比比上涨842.86%，鼓楼区环比上涨1400%。

虽然周成交涨幅惊人，但成交量绝对数只能算回到节前水平。从统计数据看，从去年12月份以来，福州一手房周成交量基本在150套左右浮动。而再往前的几个月，福州一手房周成交量达到三四百套，在去年6月份最高时一周成交甚至达到901套。

业内人士分析，春节后第一周，虽然成交量有所恢复，但观望群体还是主流。从上周的情况看，福州市民消费需求主要面向中、低价位的刚需楼盘。该人士表示，中央强化宏观调控政策的意图一直未曾改变，从抑制房价过快上涨，到现在促进房价合理回归，意味着楼市暴利时代已经过去。随着部分开发商和地方政府开始重新认识市场，下调房价现象将更加普遍。