地方松绑楼市调控 呼吁谨防跟风
来源：新华网 2012-02-14 编辑：黄水来

自住性消费应鼓励

有网民说，中山、芜湖两地出现的这种松绑调控的迹象反映出了个别地方对自住性住房消费(即刚需)的鼓励。

署名杨红旭的博客文章认为，“芜湖是在刺激自住性住房消费。争论的焦点是：芜湖这么做，是对还是错？看客们的态度有三：批之者众，顶之者少，还有部分不置可否。笔者的观点是：无可厚非。当前，中央层面的房地产政策，依然从紧。不过，随着宏观经济政策不断释放微调、预调的信 号 ， 近 两 个 月 房 地 产 政 策 的‘口风’微变。比如，更加强调实行差异化信贷和税收政策，频频提及保护自住需求。近期，各地皆传首套房贷利率下调，这其实就是房地产调控微调，更加鼓励自住需求的证据。”

署名冯晓东的博客文章分析说，各地陆续微调楼市政策，保刚需购房成主调也在情理之中。2月，天津市上调普通住宅指导价，平均上调30%左右，由此带来符合普通住房认定标准的房屋交易税费负担下降60%左右，随即市场交易量开始上升。在此之前，上海、北京等城市已经上调了普通住房指导价格。这种地方政府的微调行为，并非私自行动，地方政府的救市行为属于支持合理购房需求，属于楼市调控的微调范围。