福州楼市：降价促销或将愈演愈烈
来源：东南快报 2012-02-14 编辑：黄水来

□本报记者刘丰

2011年，福州楼市特价房、打折房、折扣房相继亮相，在短期内刺激了不少“刚需”的神经。但随着这些优惠成为常态，观望氛围再次浓厚起来。伴随着市场成交低迷的，就是居高不下的楼市库存。

2012年开局不利，福州春节后两周销售新房378套，相比去年同期621套降低39.12%。而存量房却仍处于历史高点，可售房源数量超过1.8万套。业内人士表示，降价促销仍是今年楼市的主题。

今年市场供应可能呈现井喷

近日，上海易居房地产研究院发布报告显示，北京、上海、深圳、广州、青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州等10个典型城市在今年1月份共销售商品住宅214万平方米，同比大幅下降71%。而截至1月末，10个城市的新建商品住宅库存总量达到5901万平方米，相比去年同期增长40.5%，且仍处于高位运行状态。

从福州房地产交易登记中心显示的数据来看，截至昨日16时，福州可售楼数378个，可售商品住宅总套数18028套，总面积235.2万平方米。相比去年同期1万套左右的库存，翻了近一番。

据统计，2月份福州楼市预计将推出9个楼盘，同1月份开盘量相比上涨约22.2%。其中纯新盘5个，老盘新开4个。业内预计，今年市场的供应更是呈现井喷态势，有增无减。尤其是随着前两年福州旧城改造地块的陆续启动入市，2012年福州市中心项目势必强势崛起。按照去年的平均成交水平，消化时间需要近14个月。