福州楼市：降价促销或将愈演愈烈
来源：东南快报 2012-02-14 编辑：黄水来

开发商加大促销盼成交

业内人士指出，2012年福州楼市调控继续，楼市越来越严峻，开发商想要消化储备量，资金回笼，今年肯定会采取更大的促销力度，降价将是不争的事实。

房产专家王剑超表示，目前福州楼市库存已处于极高的位置，开发商想要加快存量房的消化，除了降价，没有更好的办法。春节前后，福州楼市优惠力度已有明显扩大。

开发商们在本月开始的促销活动也印证了业内人士的观点。为了掀起节后抢购潮，众多品牌房企或推出新的打折优惠活动或将春节促销活动延期，为清冷的楼市加温。

昨日，一楼盘负责人表示，手上的两个项目近期都根据各自的定位推出不同的促销活动，主要是想抓住特殊节点，看能不能促进成交。该负责人介绍，通过促销活动，春节后楼盘实际成交已有起色，相比春节前形成了一个成交小高潮。

事实上，近期，“最高优惠20万”、“首付8万”等促销口号源源不绝。而情人节作为春节后各个楼盘促销、优惠的首个节点，开发商自然不会放过。福州一家房产网站推出婚房主题的看房团，共涉及14个楼盘，而福州不少楼盘通过微博、广告等平台推出送花、相亲等各种活动更是不胜枚举。而福州一开发商投资拍摄的电影情人节期间热映，更是开辟了楼盘宣传的新模式。

有调查显示，福州、莆田等城市多个在售楼盘春节后加大优惠力度，降价大军中不乏万科、万达等领军企业。尽管目前福州降价幅度不及厦门等市，促销效果尚未体现在销售数据中，但根据当地市场人士的预测，在巨大存量压力下，福州等二、三线城市的降价通道已经打开。

除了降价促成交外，部分楼盘也调整了推盘的节奏。福建巨成房产营销策划有限公司营销副总张旭介绍，目前开发商普遍面临高存量的问题，对此，公司将调整销售计划，放慢推盘速度。