“以房养老”先入住人死后以房偿款
来源：羊城晚报 2012-02-20 编辑：陈玮

为何亟待推行？

据台湾媒体解读称，目前台湾还有大量非公务人员的老年人。这些人早年从企业退休后，或一次性拿到几十万的退休金，但由于没有参加商业保险，养老金会出现不够用的情况。因此，“以房养老”推出后，可以解决这部分老人的基本生活开销。据台湾机构调查称，每年二三十万元的退休金，对于普通台湾老年人的生活开销而言已经足够。而台湾公务人员每个月都领取退休金，生活基本无忧，则无需通过“以房养老”就能安度晚年。

据了解，台湾65岁以上的老人(退休公务人员、年收入达50万元，或个人所有土地及房屋价值合计达500万元以上的除外)，每月均可领取3000元的津贴，单靠这点钱尚不足以满足老年人的养老需要。而有些老年人虽有房，但无现金，养老也出现困难。

台湾清华大学李允杰教授说，“以房养老”是养老体系的一种备用机制。目前台湾还有一部分老年人未领到养老金，而他们的子女未能尽到赡养的义务甚至将父母亲恶意遗弃，这部分老年人的养老的确存在问题。今年试点对象只有100人，限制房屋价值在1000万元以下，主要是考虑到目前的财政负担，因为人数越多，房屋价值越高，就意味着财政要拿出更多的钱。试点对象要符合“65岁以上、单身且无继承的老人”，这主要考虑到防止“投机主义”，避免子女逃避赡养父母的义务。