北京：特价房重现 噱头大于实惠
来源：新华网 2012-02-24 编辑：黄水来

房价维持节前底部

记者探访发现，目前大兴、房山、通州等区域都以特价房作为主打的促销手段，大多为前期销售不力的老盘，但房价仍维持在去年底的水平，如北京像素11600元/平米特价房、 金地朗悦特价14800元/平米、房山世界名园7500元/平米特价等，均并无明显下调。

上述融科负责人表示，春节后公司对周边项目进行了调研，降价的幅度基本在2012年春节前就已调整到位，没有发现新降价项目。他表示：“一方面老盘能降价的都降了，新盘也比照周边项目低开。”

“近期很多住宅开发商都对去年四季度的降价进行了一个反思。”SOHO中国董事长潘石屹告诉记者，以前只要降价，成交量就会放大。但在限购的市场下，降价对成交量没有太大帮助，故而一季度开发商暂时不会有太多新降价举动。

高盛此前的一份报告也指出，由于降价对销量的刺激效果下降，短期内房企不大可能大幅度降价。

业界人士表示，房企将会在附加值、组合营销方面加大力度。但个别价格未调整到位的项目，短期内会随着市场进行价格调整。此外，一些清盘或者超大户型楼盘楼盘会适度降价。