日成交近百套 厦楼市重回鼎盛期?
来源：东南网 2012-03-06 编辑：唐丽萍

散户投资客再现楼市

近日记者在采访厦门一些热销楼盘时发现，当前出手买房的除部分准刚需外，一度销声匿迹的小投资客又现身楼市。

上周，家住杏林的小陈夫妇，购买了一个本地房企开发的杏林楼盘，面积100平方米出头，单价8900元/平方米，位于26层，毛坯房，总价90万元。

“从去年秋天我就开始看房，观望了几个月，感觉现在这个价格还可以，贷款也相对容易，就买了。”小陈告诉记者，其实，他婚后和爱人同住家里的自建房，买这套房子就是用来投资的。“我周围的邻居，也有很多人现在买房做投资，以岛内和杏林住宅为主。”

虽然在全市各区中，集美区的库存量最大，但其消化速度却很惊人。在2011年，集美区就以全年6781套的商品住宅成交量，位居六区成交榜首。在刚过去的2月，集美区又连续四周居全市成交排行榜首位。2月第四周，全市成交量前五名的楼盘均来自集美。

谈回暖还为时尚早

从春节黄金周的18套，到上周的667套，不过短短一个月时间，厦门住宅成交量的上升之快，让人有点儿摸不着头脑。一位仍在观望市场的客户发问：楼市调控还在持续，限购政策也没变化，难道市场真的就此回暖了？

“现在谈回暖还为时尚早。”厦门房地产中介行业协会副会长王崎表示，当前的成交量回升，是在前阵子基数很低的情况下增长的，当前市场上的新楼盘普遍降价10%-20%，刺激了一些刚需、改善型客户和投资散户出手。不过今年楼市的整体基调没变，现在楼市库存量几乎是鼎盛期的一倍，“挤泡沫去库存”仍将是贯穿2012年全年的关键词。