连跌9个月 北京二手房报价首上扬
来源：新华网 2012-03-24 编辑：黄水来

近日，随着楼市成交量渐渐走出春节的低谷，记者发现，北京各个小区的二手房报价出现了抬头之势。二手房源展示平台安居客网站数据显示，截至今天上午，二手房平均报价为23347元/平方米，环比2月上涨了2.08%。

这是自去年楼市调控以来二手房报价连跌9个月之后的首次上扬，已引起业内人士密切关注。专家认为，目前这只是成交回暖之下房主的试探性涨价，涨价趋势是否能持续还有待市场考验。

发现

二手房乱市再现“坐地涨价”

“首付款都从银行取出来了，还没等掏出来，房主就涨了10万！”准备在东四环买一套二手房的孔乐做梦也没有想到，在如此低迷的市场环境下，房主坐地涨价的事能落在自己身上。前一天看好的房子，谈好的价钱，第二天再见面签合同时，房主就变卦了，将162万的总价生生提到了172万。

孔乐说，当时就连中介公司的业务员也连连摇头，说这样的价格不建议他买了。

“一进入3月份，二手房报价几乎每天上涨！”位于方庄的某中介门店业务员乔先生告诉记者，年前低价出售的房主都是因为着急用钱，加上市场不好，一旦客户看上就着急出手了，而年后新的房源加入交易，报价也就不那么实惠了。

随后，记者在安居客网站上打开北京目前在售的所有房源查看，发现半数小区的报价显示出红色字体，说明价格上涨。而报价上涨的小区主要是户型、楼层、朝向比较好的中高档二手房。

比如，西三环车道沟附近的鲁艺上河村小区，3月份报价已达到51642元/平方米，相比2月上涨了12%。而东三环的苹果社区报价也将近3.2万元/平方米，环比上涨了1.39%。