厦门3月住宅成交量飙升 楼市回暖
来源：厦门晚报 2012-04-03 编辑：唐丽萍

厦门网-厦门晚报讯（文/记者 曾海林 图/舒田）厦门房地产联合网数据显示，3月份厦门住宅成交量3373套，环比上涨108.08%，一举创下厦门32个月以来单月最高历史成交纪录，也是自2010年4月以来，时隔23个月后首次冲破3000套关口。

数据显示，3月份的最后两日，我市住宅交易量忽然飙升，3月30日全市住宅签约量为236套，3月31日成交244套。这与今年以来每日几十套或是一百套左右的成交量相比，称得上“高歌猛进”，创下7个月以来厦门住宅日均成交新高。成交数据似乎给市场回暖提供了佐证。

业内介绍，连日来成交量的飙升，除了与新盘推出有关，开发商的促销推盘“以价换量”也是吸引消费者争相购买的重要因素。在经历了开春以来短暂的成交僵局之后，近期厦门多个楼盘纷纷推出大幅让利优惠。据介绍，目前华润置地、中航地产、招商地产、保利地产等四大央企厦门在售楼盘打出优惠让利的口号。其中招商·海德公园推出一万抵十万的优惠活动，而保利＆招商·海上五月花打出一万抵三万的“口号”，中航城·国际社区也推出6＃楼10层以下房源9.3折的折扣优惠，而华润·橡树湾部分房源推出8099元/平方米起的优惠价格。

鼎原地产董事、副总经理赖鹏羽在微博中表示，随着楼市显现明显的量涨价跌特征，业界分析，一方面，以价换量显效，可能逼更多的项目加入降价促销的行列；另一方面，以价换量显效后，开发商再度回笼资金，加上成交量回涨，证明厦门楼市购房需求潜量不小，这些可能增强开发商底气，入市的购房者增多，也可能导致房价企稳并局部回涨。

不过，也有业内人士表示，政策层面并没有松动迹象，3月的楼市“小阳春”并不能说明全面回暖。无论成交量还是价格，都有出现反复的可能。