中国楼市调控成果初显 但目标未竟
来源：新华网 2012-04-19 编辑：唐丽萍

一面是很多城市新建商品房价格下降，一面是“北上广”的房价虽然有所回落但依然在高位；一面是一些银行下调首套房贷利率令多地房产市场回暖，一面是开发商纷纷“以价换市”却难改生存困境；一面是部分刚性需求者开始购房，一面是改善型需求者持币观望……

在中国政府实施“史上最严厉”房地产调控政策两年来，时下的中国楼市图景虽然有些复杂，但总体趋势正在向调控目标靠拢。

18日公布的国家统计局数据显示，与上月相比，3月份中国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障型住房)价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。去年同期，价格下降的城市有38个，持平的城市有3个，上涨的城市有29个。

此外，3月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大。全国商品住宅销售面积和销售额均超过一、二月之和，一线城市成交量强劲回升，多个二、三线城市成交量有所回升。

中国官方的判断是，3月份房价总体上继续呈下降态势，房地产市场宏观调控成效继续显现。