厦二手楼市回暖 房产中介增开门店
来源：厦门商报 2012-04-20 编辑：唐丽萍

厦门网-厦门商报讯 （商报记者 叶子申）最近，厦门一家房产中介接到总部指令，计划投入亿元资金购买门店，一个重要目的就是为了完成在厦门的新一轮扩张。记者昨日走访发现，眼下，受二手房市场回暖影响，越来越多房产中介开始增开新店。

[现象]

中介又开始扩张

“找好店面，花钱没关系！”最近，麦田房产在厦门的一位负责人接到总部电话，计划投入上亿元资金，在厦门一些优质地段购买店面，再以低于市场的价格出租给厦门公司，目的是为帮助厦门公司完成扩张计划。目前，该负责人已在五缘湾、枋湖、万达及湖边水库一带买下了五六家店面，部分门店已开始装修。

“如不出意外，今年下半年，厦门公司的门店数量将翻一番，达五六十家。”据麦田房产会展中心店相关负责人陈亚猛透露，“总部还要在厦门买写字楼，今年公司将迎来‘历史性’的大发展。”

事实上，目前厦门房产中介再次出现大举扩张的态势。厦门高鹏房产总经理傅强表示，该公司已新开数家店，下半年计划再开三五家店，还将计划赴福州、龙岩及泉州等地进行扩张。

[压力]

开店成本增加30%

去年下半年厦门房产中介门店关闭了近30%，丹厦房产更是一口气关掉20多家店。到今年3月这样的情况有所回转。据统计，3月厦门全市住宅成交3373套，环比上涨108.08%。厦门房产中介行业协会一位负责人透露，3月份厦门二手房的日均成交高达五六十套，“比2月份多出一倍左右。”

不过，眼下扩张，各中介感到压力重重。厦门浦厦房产总经理叶新华告诉记者，与去年相比，今年中介开店成本高了20%———30%。

麦田房产一位工作人员向记者证实，“现在好地段的店面，转让费就要几十万元。近期店租又不断上涨，在禾祥西，一家40多平方米的门店，月租金就要两三万元。”