一季榕市区商品房均价13035元/㎡
来源：东南快报 2012-04-21 编辑：唐丽萍

福州市房管局建议：

首套房贷利率九折以下

针对当前市场实际情况，福州市房管局提出下阶段政策措施：

首先要加大市区非住宅房地产投资的比重。要增加非住宅用地供应，特别要结合马尾新城、东部新城、奥体中心、北峰温泉旅游等大项目建设，加大商业地产、休闲娱乐、总部楼宇等非住宅土地出让力度，促进非住宅房地产投资。

在保障性工程建设方面，福州将按照“多拆少建”的总体思路，积极推进棚屋区改造，今年要继续推出一批成片的、较大规模的棚屋区改造项目挂牌出让。大力推进保障性住房建设，加快去年结转项目的开发建设，同时要大规模实施限价房（安置房）建设，对接保障性建设项目的拆迁安置。

落实首套房贷款优惠政策。据了解，目前福州市几大商业银行已经实行“首套房”首付款比例和贷款利率优惠政策。福州市房管局建议协调金融部门，落实人民银行“首套房”购房贷款优惠政策，将“首套房”首付款比例降至30%，贷款利率按照基准利率的90%以下，从信贷上支持首套购房群体需求。同时，基于目前高层和超高层楼盘逐步增多，建设施工时间较长，建议协调金融部门在发放个人按揭贷款时，改变目前所设定的单体封顶或竣工验收后才放款的做法，改为通过预售审批后即放款，或按完成形象进度的一半即予以放款。