住房宏观调控政策今年不可能改变
来源：新华网 2012-04-22 编辑：黄水来

此次推出对首套住房购买者的利率优惠政策，除了可能与住房信贷“差别化”政策相关，银行还出于何种现实考虑？易宪容认为，“银行一方面是想通过优惠政策把销售不旺的市场带动起来，另一方面是用此来占有贷款市场的规模”。

“目前房价明显回落，前期的房价调控政策已经有了一定成果。现在的买房减税政策和利率优惠都对年轻人购买首套房有利。首套房贷优惠利率有望进一步普及。”我爱我家集团副总裁胡景晖对中国青年报记者说。

易宪容则认为，面对利率优惠政策，购房者还是要审慎，“不可盲目跟风，要作出自己的判断”。他认为，当前各地住房市场的价格仍处于下降趋势，购房者除了要看贷款利率，更要观察房价的趋势和本金变化，“相比于房价下降和本金下跌，贷款利率优惠是微不足道的，不一定能真正降低购房成本”，而且“购买住房贷款利率是浮动利率，它是随市场及政策变化一年一定的”。