中国房企上演“刚需”争夺战
来源：新华网 2012-04-28 编辑：唐丽萍

“刚看了‘金色黎明’，这两天还要去看几个新开的楼盘。”在杭州一家外贸公司上班的张明高正准备买一套婚房。他说：“每天都有各种不同的楼盘降价信息，所以要多看看再做决定。”

与张明高一样，近期许多“刚需”人群都被楼市的各种降价信息所包围。在杭州楼市，近两周有十余个新盘入市，推出超千套房源，几乎全部是适合“刚需族”的小户型，价格更是有明显下降，平均降幅在20%以上，多个楼盘价格创板块新低，所有这一切，目的只有一个——吸引更多的“刚需”人群入市。

“三月份楼市成交‘回暖’是本轮调控以来首次‘刚需’争夺战的结果，现在新一波争夺战又开始了。”中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东表示，楼市再次掀起“刚需”争夺战，主要是近期楼市调控政策微调，“保刚需”政策取向明显。

本月初，北京、上海、杭州、武汉、南京等一、二线城市的部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到9折左右，上海、深圳等地部分银行甚至可以打到85折。“信贷政策调整，‘刚需’人群购房成本有较大下降，客观上增加了潜在购房者。”快房网首席评论员程伟明表示，房企要“走量”，只有争夺具有购房资格的“刚需”人群。

尽管杭州首套房贷利率仍没有下调到85折，但张明高表示，利率下调对自己有好处。“我大概算了一下，以贷款80万元计算，如果利率下调到85折，每个月可以节省300元左右。”张明高说，“30年下来，能省10万元”。