上半月京住宅成交量同比升逾四成
来源：中国证券报 2012-05-17 编辑：唐丽萍

在经历了4月的低迷后，5月北京楼市成交迎来回暖。来自北京市住建委的数据显示，5月上半月(5月1日-15日)，北京共成交住宅9703套，创今年以来新高，较4月同期上升45.4%，较去年同期上升44%。

5月上半月，普通住宅继续担纲市场成交的主力，使得成交均价仍维持在2万元/平方米以下。根据北京中原地产的数据，5月上半月北京住宅成交均价为19666元/平方米，与4月基本持平。

反弹势头强劲

北京市住建委数据显示，5月上半月，北京新房住宅签约4679套，较4月同期上升46.2%，较去年同期上升33.2%；二手房住宅签约5024套，较4月同期上升44.7%，较去年同期上升55.7%。这两个数据均创下今年以来的最高值。

上月北京楼市成交量下挫，全月共签约新房住宅7823套，较3月下降3.2%，一度引发了业界对“小阳春”的质疑。

对于5月以来的北京楼市成交的强劲反弹，北京中原市场研究部总监张大伟认为，首套房信贷松动以及全国超过30个城市的政策微调，使购房者预判市场将走出低谷，入市的积极性有所提高。同时，新房和二手房市场不少项目的价格有所松动，市场供应的项目也开始增多，为市场提供了不少价位、户型合适的房源，促进了成交。

值得注意的是，5月15日，北京新建商品住宅网签总量达661套，创近5个月来的新高，这主要是由位于朝阳东坝的“首开常青藤”项目签约所拉动。张大伟认为，本轮调控带来的最困难时期已过，北京楼市已转入复苏期。