福州一手房量价齐升 成交上涨50%
来源：东南网 2012-06-12 编辑：黄水来

降息虽利好榕楼市反应冷静

6月7日晚央行宣布降息的消息，在业界各方看来，是对楼市的利好。而昨日的一则新闻吸引了不少业界关注。上周，深圳降息后的第一个周末，被称作“降息后深圳首个入市的楼盘”，当日推出1045套房源引三千余人抢购，对于这样的火爆场面，开发商有些出乎意料。

楼市的心态发生逆转了吗？对此，记者从福州房地产市场了解到，虽然各方对降息持积极态度，但是福州房地产市场反应冷静。“成交量没有明显变化。”多位二手房中介的负责人表示。而在福州几个在售楼盘，记者也了解到，福州的一手房市场并未出现暴涨情况，总体表现平稳。

“并未出现恐慌性集体入市的情况”，一位业内人士表示，虽然目前购房者的心理出现了变化，但未像上一轮救市，一些购房群体恐慌入市导致量价齐涨。

首房利率优惠雷声大雨点小

此次降息“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍”的举措，不少人士认为，该举措无疑客观上打开了首套房利率八折优惠的空间。

据了解，今年来，多个一线城市首套房房贷利率松动，不少城市都降到了8.5折优惠。而在福州，无论是政府部门还是业界，都多次谈及福州的首套房利率将出现松动，但福州的各家银行房贷利率却铁板一块。昨日，记者从多家银行和二手房中介的后期部了解到，目前福州市的首套房房贷仍然执行基准利率。

福州房地产资深人士林先生说，福州的银行不认为楼市已糟糕到需要靠降低利率来刺激的地步。“既然市场还可以撑得住，而从利益的角度考虑，各家银行自然不愿意利率打折”。