福州市今年首次拍卖两块住宅地块
来源：福州晚报 2012-06-13 编辑：唐丽萍

业内人士称

福州土地市场复苏

到场参与拍卖会的业内人士告诉记者，福州土地市场基本上已经复苏。去年3月15日，与昨日拍出的04号地块处于相同区域的仓山区东升村周边67.56亩土地以起始价6.76亿元拍出，参考楼面价5773元/㎡，昨日04号地块的成交楼面价已经超过去年同区域地块的楼面价。02号地块去年推出时的起始价，也不及昨日的成交价。

12日到场的17家竞买人中，7家竞买人是以个人名义报名竞买，几乎占去竞买人的“半壁江山”，但在竞拍中都没有得胜。到场的房地产公司中，未见知名大型房地产商。业内人士分析，这主要是因为本次推出的地块体量小，总价不高，对小开发商和个人的吸引力较强，对大开发商吸引力不足。

对于溢价率较高的现象，业内人士认为，有3个原因：第一，两地块均有明显的区位优势，发展前景良好;第二，起始价定得低于市场行情，且总价不高;第三，刚需购房市场客观存在，给开发商拿地带来信心。

据了解，6月以来，许多重点城市的土地市场都呈现出复苏迹象，如6日上海成功出让8幅地块，79家房企参与竞拍，5幅地块溢价成交，最高溢价率达435.5%。

(福州晚报记者　何佳媛/文 叶诚/摄)