厦门市下月起二手房交易要多交税
来源：厦门晚报 2012-06-14 编辑：唐丽萍

厦门网-厦门晚报讯（文/记者 曾海林 实习生 蔡芃芃 图/舒田）这几天，小陈为了抢买房子，特意请了公休假到处看房，因为离7月1日交易税新政实行的日子已经很近了，到那时，买房就得多交税。

二手房数据显示，上周住宅成交805套，环比下降21.08%，日均成交约115套。从成交数据上看，上周厦门楼市热度稍有回落。相反，因受即将到来的交易税新政影响，像小陈这样的购房者开始出手，二手房持续升温。

据中介人员介绍，二手房持续升温的一个重要因素，就是全市将在今年7月1日起，全面推行新的二手房交易税费政策。届时，二手房交易税费要按评估价而不是现在的指导价征收。

据了解，厦门二手房卖主大都采用实收的方式，新的二手房交易税费政策实施后，增加的税费将全部转嫁到购房者身上，到时购房者的成本将大大增加。离7月份还有半个多月时间，一些购房者着急买房，刺激了二手房交易的火爆。

“前天刚看中的一套房子，昨天中介就说已经卖完了。”购房者王先生说。与此同时，松柏一小附近面积仅60平方米的学区房，房东一口价85万元，“一分钱都不少”，一副爱买不买的样子。

莲坂片区二手房房产经纪人王先生表示，6月份以来，二手房价格较为平稳。因为7月份开始，交易税率就将调整，会提高购房成本。所以，近一段时间购买二手房的人很多，基本上遇到合适的价格就会出手，买家们表现得比较积极。

不过，厦门置强房产总经理余永灿接受记者采访时表示，二手房热销跟二手房交易税新政有些关系，但不是主要原因。消费者更多的是从自己的实际需要和户型、价格以及房产调控等因素综合考虑，而不是单纯考虑是否多缴税。

一个鲜明的例子是，去年7月15日起，海沧区已率先试行新的二手房税费政策，虽然给购买海沧二手房的购房者增加了不少成本，但目前运行状况平稳。