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均价过4万 京四环沿线楼盘豪宅化
来源:新华网 2012-06-16 编辑:黄水来

尽管楼市宏观调控并未见丝毫放松,但受稀缺供应影响,北京核心区域楼市价格表现持续坚挺。其中,四环沿线楼盘均价已过4万元,豪宅化倾向表现十分明显。

业内人士透露,之所以供应如此稀缺,主要是源于土地。统计数据显示,从2009年至今,北京三环至四环之间总计有15个住宅期房项目入市(包括同一项目后期),其中大部分位于东部和北部。北京市住房与城乡建设委员会的数据统计也显示,2012年北京共有44个住宅项目取证入市。其中,东四环沿线仅有金茂府、凯德锦绣两盘有新房源推出,供应在300套左右,算上西四环商住项目中堂·紫熙台,四环沿线仅有三个楼盘推出了新房源。

从新增放量的分布来看,三个项目中,金茂府和凯德锦绣均位于东四环沿线,而中堂·紫熙台则是西四环沿线唯一在售新盘。

从沿线楼盘的价格表现上来看,三大项目中,价格最高的已接近6万元/平方米,而最低的中堂·紫熙台也已达3.5万元/平方米。

从上述项目的价格走势来看,持续稳中有升态势十分明显。公开数据显示,金茂府由2011年的4.5万元/平方米已经飙升至5.7万元/平方米,涨幅达到了26.6%。凯德锦绣近14个月的销售价格也上涨了2200元,涨幅为6%;而温和得多的中堂·紫熙台一年内的涨幅也已经达到了3%。

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