6月百城住宅均价9个月来首次止跌
来源：经济参考报 2012-07-03 编辑：黄水来

“6月首次止跌基本上反映了市场的动向。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩在接受《经济参考报》记者采访时表示，市场反弹的原因一方面是地方政府政策有松动迹象，另一方面，“虽然不是针对房地产，但降息的确对房地产市场产生了比较好的影响”。

“成交量在持续反弹几个月后，价格开始止跌反弹。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，整个市场已经开始复苏，成交量持续反弹，下半年成交量反弹将继续维持。在这种情况下，房地产市场价格调整已出现底部，下半年价格将出现止跌反弹态势。

但是，杨红旭同时指出，如果三季度价格出现反弹，并且反弹的幅度比较可观，可能引起新的调控政策的打压，这个变量将决定下半年房地产价格走势。另外，对于未来房价，杨红旭预测“筑底或者是筑底后复苏将成为房地产下半年的基本态势”。

中原地产市场研究部总监张大伟据此担心，“跌幅收窄，市场有反弹风险”。目前全国主要城市的房价都已经触底，部分城市开始出现缓慢的回升，市场预期房价见底，购房者担心外地城市出台的各种政策微调会令价格反弹而纷纷入市。

董藩则认为“全国来看，房价未来不会大涨”。虽然市场可能会延续增长的态势，但限购、限贷政策仍未取消，“因此，符合条件的购房者经过此轮集中购买释放后，将逐渐稳定下来”。