上半年房地产信托融资逾700亿元
来源：中国证券报 2012-07-19 编辑：黄水来

房地产信托仍受宠

据用益信托研究员分析，在今年发行的集合信托产品中，房地产信托占比仅为20%，远低于前两年50%的份额。2010年和2011年房地产信托的发行量较大，从今年下半年开始，房地产信托将迎来一波兑付高峰。预计今年房地产信托到期规模2234亿元，总还款额约2500亿元。其中3月是小高峰，到期规模约220亿元；7月起至9月是到期大高峰，平均每月在300亿元以上。从目前了解的情况看，尚未出现房地产信托无法兑付的情况，但部分资产管理公司的介入在一定程度上反映了房地产信托兑付面临的困难。

用益信托工作室的数据显示，6月基础设施领域融资发力，地方平台融资增加。房地产领域融资占比下降，房地产信托到期兑付风险一直是市场关注的焦点，监管层对新发行的房地产信托审批更为严格，而信托公司为防范风险，也纷纷开展项目风险排查，并逐渐转变业务方向。但在信托公司寻找到新的主营业务方向前，高收益、高报酬的房地产信托产品仍将是信托公司业务开展的重点。由于房地产开发商融资、投资者对高收益产品的需求以及信托公司对高报酬项目及转型期间的业务开展要求，房地产信托仍会占据较大比重。记者 高改芳