福州楼市遇供需错位尴尬期
来源：东南网 2012-10-12 编辑：唐丽萍

后市 供应或将继续断档

楼市的供小于求已持续5个月，那么这样的断档还会维持多久？

“10月份是楼市传统旺季的最后一个节点，开发商面临库存和资金的压力，自然要加大推盘的力度。”从近期营销中心各种活动集中举行的现象可以看出，后市将有大量的新房源推出。未来，楼市旧盘推新品、新盘亮相等还将愈发频繁。据海都房网（house.Nhaidu.com）数据显示，10月福州将有17个楼盘加推，9个纯新盘上市，户型也将有所分散。

在这些楼盘中，包括中庚红鼎天下、新大陆壹号及融侨锦江·悦府在内的高端项目，也有香开新城、恒宇国际公园等改善型项目。中心城区、金山、闽侯、马尾各个区域都有新品发布，但真正主打刚需的项目依旧较为稀缺。

有业内人士表示，中低价位市场巨大的供需差距，明年也很难有较大的改观。住宅项目的建设周期一般为1~2年，在去年和今年的土地供应中，由于城区土地开发成本和用地条件的限制，城区中几乎没有增加低价位住宅供应。而在市区开发中，受地价限制和高价位项目可观的高利润回报吸引，许多发展商也都涉足高档物业的开发，低价位住宅只能向城郊地区发展。因此明年低价项目的供应不会有明显的增长，部分中低价位项目的出现，对市场而言也是杯水车薪。