前三季度全国税收完成预算逾七成——从几大税种变化看当前经济形势

房地产保有环节税收增速回落　交易环节增速加快

前三季度，房地产相关税收呈两极分化格局，其中，保有环节税收增速回落，交易环节增速则加快。

报告显示，前三季度，我国房产税、城镇土地使用税增速较去年同期分别回落１３．３和１７个百分点；房地产营业税和契税增速则分别加快３７．６和４０．４个百分点。

房产税的税基是企业保有的自用房产原值总额和出租房屋的租金收入总额；城镇土地使用税的税基是纳税人占用的土地面积。而契税的税基大体相当于土地和房产的交易总金额。

财政部表示，今年以来，受支持流通业发展等减税政策影响，房产税、城镇土地使用税等房地产保有环节税收收入增速回落，而受商品房交易活跃等因素影响，房地产营业税、契税等交易环节税收高速增长。

此外，所得税方面，由于房地产市场开发销售情况较好，前三季度，房地产和建筑业行业企业所得税增长额约占全国企业所得税增长额的５０％；房地产市场交易活跃，房价上涨，加上北京等部分城市明确对个人房屋转让所得按照２０％的税率征收个人所得税，则带动个人所得税中的财产转让所得税收入增长３５．２％。