福州市国土资源局12月2日公开出让四幅建设土地使用权，包括鼓楼科技商务中心西侧地块、福大怡园南侧地块、互爱巷旧屋区改造地块以及海峡商务区地块，其中福大怡园南侧地块为纯住宅用地，其余三幅为商服用地。这是福州市今年第七次土地出让，本次土地出让将采取挂牌方式出让，地块挂牌时间为2013年11月22日至12月2日，竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

挂牌土地详细情况》》》》》

2013-37号地块

宗地2013-37号地块位于鼓楼区乌山西路北侧，属于鼓楼科技商务中心西侧地块，面积130123平方米（合19.65亩)，土地用途为商服(商务办公)用地。地块起始价2.88亿元。

根据公告，宗地2013-37号地块在该项目建成入驻当年(不超过交地后4年)，总部大楼入驻企业在福州市鼓楼区的年纳税额(指鼓楼区财政有参与分成的税款)应达到18.5亿元，若年纳税额没有达到18.5亿元，差额部分应由竞得人以补交土地款的方式补足，但补交部分的金额以2.5亿元为上限。总部企业入驻3年内，平均年纳税额应保持在18.5亿元以上，方给予办理产权证、土地证手续。

据悉，宗地2013-37号竞买人须为2011年排名世界百强且从事石化行业企业或其下属企业，其区域总部纳税地应在福州市鼓楼区。

2013-38号地块

宗地2013-38号地块位于鼓楼区凤湖路东侧，是福大怡园南侧地块。地块面积24623平方米（合36.94亩)，土地用途为住宅用地。地块起始价2.86亿元。

宗地2013-38号地块建设后，由鼓楼区政府按照成交楼面地价建设成本3000元/平方米销售税收的价格回购。

2013-39号地块

宗地2013-39号地块位于鼓楼区鼓西路南侧，是互爱巷旧屋区改造地块。地块面积4238平方米(合6.36亩)，土地用途为商服(商业)用地、住宅用地。规划指标要求商业建筑不超过3000平方米，商业用房应为集中式，起始价为4.43亿元。

宗地2013-39号竞得人应在该出让地块范围内提供总建筑面积16687平方米房屋（其中住宅15000平方米，沿鼓西路及互爱巷一层商业店面566.7平方米，地下室1120平方米折算为车位32个），由鼓楼区政府指定单位回购作为安置用房，该部分建筑面积按建安成本3000元/平方米结算，安置房回购款由鼓楼区政府指定单位向竞得人支付。

2013-40号地块

宗地2013-40号地块位于台江区鳌峰路南侧，海峡金融商务区Q、R、T地块和N、O公共绿地及地下空间地块。其中，Q地块面积13975平方米(合20.96亩)，R地块面积11365平方米(合17.05亩)，T地块面积10824平方米（合16.24亩），N、O地块面积26738平方米（合40.11亩）。Q、R、T地块为商服(商务办公)用地；N、O为体育、商业、社会停车场及公园绿地用地。规划指标要求N、O地块的体育及商业建筑宜设置地下1-2层，其中体育建筑面积不少于15000平方米，商业建筑面积不超过8000平方米；地下其余建筑作为停车及设备用房，地块起始价为4.43亿元。宗地2013-40号中，宗地N、O地块绿地公园由竞得人按规划方案出资建设，建成后移交给园林部门养护管理。该项目建成后销售对象须报市金融办审定。为提高该片区地下空间整体利用率，海峡金融商务区Q、R、T地块竞得人应将海峡金融商务区Q、R、T地块地下空间与S地块地下空间统一规划、统一开发建设，收益归竞得人所有。

据了解，宗地2013-40号竞买人须为注册地在福州的国有一级房地产开发企业，企业2010-2012年在福州市区开发量超过300万平方米以上（以发展改革部门立项并签订施工合同为准）。