拒缴物业费拟纳入征信系统 泉州设想改由业委会收取

业主物业互告 小区停摆

　　物业退出后，东方花园城小区的电梯被封，业主们只能爬楼梯

家住东方花园城的陈庄（化名）怎么也没想到，自己本是维权投诉物业，却让整个小区陷入困境。他本人也深陷舆论漩涡，成为众矢之的。

小区宣传栏中，丰泽磊豪物业公司留下的《公告》依然存留。《公告》称，物业公司10月15日正式撤离，因为电梯无人管理必须停梯，如果有人自己拿主意开梯，发生事故自己负责。地下室加压泵停机，无人管理，如果有人做主开机，控制器烧坏后果自负。2015年10月14日后一切安全问题与物业公司无关。

陈庄家住顶楼17楼，年近六旬的他和众多业主一样，已连续爬了半个月的楼梯。见到海都记者，他顾不上喘粗气，急着诉说自己这段时间的委屈。

物业撤离

在陈庄搬进东方花园城的五年里，先后经历了两次物业撤离，最近的一次，是半个多月前。

其实，2012年磊豪物业进驻时，陈庄是充满期待的。他掏出数张物业费缴纳收据，从2012年7月到2013年6月的近一年时间里，每一笔物业费他都准时缴纳，并经常给小区的管理建设提意见，可有时候得到的回应并不令人满意。

他整理了一叠详细的存证资料：有关于业主家里被盗的说明书；有物业当年承诺的管理方案；有物业与业主打官司的判决书；甚至还有业主认为物业没有兑现管理承诺的种种佐证……“他们当年承诺的服务为三级服务，可是你看看，每年定期清洗二次供水池、公示收支状况、发电机每月运行一次等，他们都没有做到。”陈庄拿出物业管理服务标准对照表，逐字逐句地解释道。

更让他不能接受的是，这家服务了三年多的物业公司，竟然没有资质。东方花园城的原物业方、丰泽磊豪物业有限公司经理方先生也坦言，他们确实未取得物业服务资质。他称，在陈庄等人告发后，公司接到丰泽区住建局的通知，责令他们按规撤出小区的管理。丰泽区住建局相关人员也证实，丰泽磊豪确实未取得物业资质，局里已发出整改通知，责令物业撤离。

对于业委会，陈庄等业主也提出疑惑：业委会为何没把好关，聘请了无资质的物业公司？东方花园城原业委会主任钟先生称，业主委员会成立于2011年，当时磊豪物业公司正在办理资质，业委会并不是有意隐瞒。

电梯停了，保安没了，小区大门失守怎么办？经小区业主紧急讨论，应对该混乱场面的通知也贴遍了各个楼道口，“解决小区当前最为紧迫的保安工作问题，特别倡议小区业主紧急集资，用于聘请临时保安，尽快成立临时代管机构……”

其间，因物业缺位，有的业主将矛头指向了告发前物业的陈庄等人，有的业主则出谋划策为小区谋出路。